В наше время многие компании осуществляют оказание услуг по ремонту квартир. Однако мы можем с уверенностью сказать, что уровень компетенции наших специалистов и долгие годы работы позволяют нам оказывать услуги по ремонту квартиры с гораздо большей эффективностью, чем основное количество других компаний аналогичного профиля.
Сейчас компания «Центр-Строй» находится среди лидирующих ремонтно-строительных фирм, и наша работа заслуживает признания. Мы работаем с огромной клиентской базой – среди тех, кому мы предлагаем наши услуги по ремонту квартир – Москва и все Подмосковье.
Ознакомьтесь с галереей наших работ по ремонту квартир и домов:
Что же компания «Центр-Строй» можем предложить именно вам?
Мы предлагаем свои клиентам:
- консультацию с лучшими специалистами, способными разработать дизайн любого интерьера и концепцию ремонта даже самого сложного помещения;
- услуги ремонта квартир, цены которых более чем разумны и соответствуют качеству проводимых работ, однако не являются слишком высокими. При их обсуждении мы всегда можем найти вариант, подходящий именно вам;
- услуги по архитектурному проектированию;
- услуги по ремонту квартиры «под ключ»;
- расчеты конструкций и инженерных сетей;
- все виды строительства, ремонта и отделочных работ.
Компания «Дом» выполнит ремонтные работы любой сложности. Выбирая фирму «Дом», вы выбираете качественный и быстрый ремонт, а также качественное гарантийное обслуживание в течение 5-10 лет. В штате компании «Дом» работают только профессионалы своего дела, которые имеют действительной большой опыт работы.
Услуги от компании «Дом»
Строительная фирма «Дом» предлагает оказание услуг по ремонту квартир, а также такие услуги:
Ремонт квартир от компании «Дом»
Строительная фирма «Дом» выполнит такие разновидности ремонта:
- Капитальный ремонт ли ремонт «под ключ». Предполагает кардинальное изменение квартиры. Выполнение черновых и чистовых работ, возможно, перепланировку, замену дверей и окон. От 3900 руб./кв.м.
- Косметический ремонт. Не предполагает серьезных изменений в квартире. Это скорее замен декоративного слоя. Самый быстрый вид ремонта. Специалисты компании «Дом» выполнят косметический ремонт вашей квартиры за неделю. От 1900 руб./кв.м.
- Дизайнерский евроремонт. Это ремонт, в котором используются материалы европейского качества, а интерьер продуман до мелочей дизайнерами. В дизайнерском ремонте могут быть использованы необычные дорогостоящие материалы. От 4900 руб./кв.м.
- Ремонт квартир-студий. Самым важным при ремонте студии является грамотное разделение помещения на функциональные зоны. От 2300 руб./кв.м.
- Элитный ремонт квартир. Подразумевает использования редких и дорогостоящих отделочных материалов, применение дизайнерских новинок, авторских материалов. От 500 у.е./кв.м.
Строительная фирма «Дом» выполнит качественные ремонтные и строительные работы по доступным ценам.
Ремонт квартиры требует ответственного подхода к его выполнению и больших денежных затрат. Правильно составленный договор поможет сторонам решить возможные разногласия при его выполнении и дальнейшем приёме заказчиком. Договор на ремонт квартиры относиться к договорам бытового подряда, который регламентируется ст.ст. - .
Особенности составления договора
Форма договора
4. Ответственность сторон.
4.1 Ответственность Исполнителя:
4.1.1. Исполнитель несёт материальную ответственность за испорченный материал Заказчика в пределах его стоимости.
4.1.2. В случае повреждения коммуникаций и оборудования Заказчика по вине Исполнителя, последний восстанавливает утраченное за свой счёт.
4.1.3. Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,2% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков.
4.1.4. Исполнитель не несёт материальную ответственность в случае обстоятельств форс-мажора (обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий, действий третьих лиц, изменения законодательств, социально-экономических и политических условий и т.п. во время ремонтных работ и (или) после их завершения.
4.1.5. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание при неправильной эксплуатации помещений Заказчиком и (или) третьими лицами.
4.1.6. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание работ, выполненных по технологии, предложенной Заказчиком, а также не принимаются претензии по качеству данных работ.
4.2 Ответственность Заказчика:
4.2.1. Заказчик несёт материальную ответственность перед Исполнителем при несвоевременных выплатах по настоящему договору и выплачивает пеню в размере 0,2% в день от общей суммы договора, начиная с третьего календарного дня просрочки.
4.2.2. Несёт материальную ответственность перед Исполнителем за простой сотрудников «Подрядчика» по вине Заказчика.
4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведённых работ, а также стоимость произведённых на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.
5. Порядок и форма оплаты.
5.1. Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платёж производится Заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного Акта о приёме работ.
5.2. Общая сумма договора оставляет _____________________(______________________________________________________) рублей без учёта стоимости материалов.
6. Дополнительные условия.
6.1. Дополнительные работы, произведённые «Подрядчиком» и исполнителем по согласованию с Заказчиком, — оплачиваются в соответствии с действующими тарифами. В случае, если дополнительные работы необходимы в процессе производимых работ, но не учтены в смете по причине невозможности их заведомого определения, они (дополнительные работы) также подлежат оплате Заказчиком. Работы, произведённые дополнительно по вине Заказчика, оплачиваются по действующим тарифам «Подрядчика». Смета на дополнительные работы утверждается сторонами до их выполнения.
6.2. Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по обоюдному согласию Исполнителя и Заказчика либо в соответствии с п.п. , настоящего договора. При досрочном расторжении договора по совместному решению сторон, произведённые работы сдаются Заказчику, который уплачивает стоимость выполненных работ в объёме, определяемом сторонами совместно, руководствуясь утверждёнными сметами.
6.3. Разногласия по договору решаются сторонами путём проведения переговоров, а в случае не достижения компромисса, — по соответствующему законодательству РФ.
6.4. Дополнения/изменения по тексту договора возможны при условии их фиксации в письменной форме в виде приложений к договору.
6.5. Акты сдачи-приёма работ, сметы, протоколы разногласий, прочие приложения и дополнения к договору являются его неотъемлемой частью.
6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.6. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору.
6.7. Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами.
Время на чтение: 9 минут
Договор подряда на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем. Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием. Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и виды работ, сроки выполнения, ответственность сторон.
Скачать договор вы можете, нажав на кнопку ниже, но чтобы вы понимали все детали, рекомендуем прочесть нашу статью:
Четкое изложение условий в тексте сделки закрепляет обязательства сторон друг перед другом:
- У подрядчика (мастера) возникает обязанность производить ремонт качественно и в установленные сроки, а у заказчика (хозяина) – принимать выполненные работы и вовремя оплачивать их стоимость.
- Наличие правильно оформленного договора о позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также сделает затруднительным уклонение сторон от своих обязательств.
Для чего нужен договор?
Если при выборе между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы остановились на последнем, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц.
Мнение эксперта
Кожевникова Екатерина Сергеевна
Оформление сделки выгодно как заказчику, так и подрядчику, ведь письменное закрепление договоренностей дает уверенность каждой стороне.
Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении его проведения, при этом отдельные вопросы организации процесса остаются неразрешенными.
Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:
- кто закупает и доставляет необходимые стройматериалы на объект;
- как осуществляется учет средств, расходуемых на приобретение материалов;
- как происходит приемка работ;
- каким документом подтверждается факт оплаты;
- в каких случаях у подрядчика возникает ответственность за дефекты и недостатки ремонта.
Заключив грамотный договор подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.
Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства. Например, за ущерб, по неосторожности нанесенный имуществу заказчика либо соседей, не обеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов. Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.
Какие условия необходимо прописать?
Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).
Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.
Существенные условия
К обязательным условиям относятся:
Четкое описание (виды, объем и содержание) работ, для выполнения которых заключен договор.
Даты начала и окончания ремонта указываются обязательно. Если работы осуществляются поэтапно, прописываются начальный и конечный сроки каждого этапа.
Мнение эксперта
Кожевникова Екатерина Сергеевна
Юрисконсульт, практикую с 2004 года. Осуществляю полное юридическое сопровождение предпринимательской деятельности строительных компаний и ИП.
Важно: поскольку перечисленные выше условия являются обязательными, неуказание их в договоре может повлечь его признание незаключенным.
Дополнительные условия
Следующие моменты прописываются в договоре по желанию заказчика.
Отчетность подрядчика перед заказчиком
Если есть договоренность о том, что исполнитель сам закупает необходимые стройматериалы, нелишним будет предусмотреть его обязанность предоставлять заказчику оригиналы товарных чеков и квитанций, подтверждающих расходование средств на приобретение материалов.
Стоимость работ
Не относится к существенным условиям, однако рекомендуется указывать цены либо в тексте договора, либо в прилагаемой смете. Если договор не содержит указание стоимости, то, в соответствии с законом, применяются средние цены, установленные в регионе за выполнение аналогичных работ.
Приемка выполненных работ
Лучше четко прописать это условие в тексте договора, поскольку, согласно закону, этот процесс оформляется отдельным документом – актом, который подписывается и заказчиком, и подрядчиком. При отсутствии акта в случае необходимости (например, в суде) доказать тот факт, что работы были выполнены и приняты заказчиком, будет невозможно.
Согласно статье № 724 ГК РФ, минимальный срок гарантии на все производимые работы составляет 2 года. Но никто не запрещает указывать срок больше, чем указано в законе. Хороший мастер может давать гарантию до 5 лет!
Ответственность сторон
Важность включения в договор этого условия не требует объяснений. По своему усмотрению можно прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения убытков (например, твердая денежная сумма или процент от общей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.
Срок действия
Многие ошибочно полагают, что договор действует только в рамках прописанного в нем срока. Это неверно. В договоре четко указывается дата окончания работ, но если к этому дню завершить ремонт не удалось, договор продолжает действовать на прежних условиях (с просрочкой исполнения) пока все обязательства по нему не будут выполнены в полном объеме обеими сторонами.
Важно указать способы урегулирования спорных вопросов.
Бывает так, что стороны не могут продолжать сотрудничество по тем или иным причинам. Для этого необходимо предусмотреть порядок расторжения договора.
Заключительные положения и подписание документа
В заключении прописываются все ранее не описанные обстоятельства, способы внесения изменений в договор и список сопроводительной документации.
Закон предписывает заключать договоры между физическими лицами при цене сделки более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не предполагающей заверения у нотариуса или другим способом.
Собственноручное подписание – достаточное подтверждение того, что сделка заключена юридически грамотно.
Если перечень выполняемых работ обширный, имеет смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Ее прикладывают к договору и заверяют подписями заказчика и подрядчика. После подписания сметы установленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.
Мнение эксперта
Кожевникова Екатерина Сергеевна
Юрисконсульт, практикую с 2004 года. Осуществляю полное юридическое сопровождение предпринимательской деятельности строительных компаний и ИП.
Важно! Не следует подписывать договоры и сметы, где о предстоящих работах указано, например, в таком виде: «Ремонт квартиры – стоимость: 100 000 рублей».
Во-первых, как было указано выше, договор, в котором не конкретизирован его предмет, признается незаключенным. То есть, при возникновении спора или конфликта, такой договор не будет рассматриваться судом.
Во-вторых, под такое понятие как «ремонт квартиры» может подпадать обширный перечень работ (от капитального до косметического). Если виды работ детально не прописаны, доказать, о чем именно была договоренность с мастером, будет невозможно.
Смета должна быть максимально подробной, с указанием видов работ, их количества, стоимости за единицу измерения и общую стоимость!
